应如何投资希腊房产移民?

希腊黄金签证计划允许非欧盟国民及其家人获得希腊永久居留权，每五年可续签一次。希腊黄金签证计划是欧盟内成本最低的居留计划之一，可快速进入欧洲申根区的所有26个国家。申请人符合以下要求后，可以递交申请：

1、年满18周岁；

2、提供犯罪记录证明，证明申请人在其居住国的记录；

3、由公认的国家或私人机构出具的医疗证明，说明此人身体健康，不需要采取公共卫生措施。涵盖签证期限的旅行保险，并涵盖医疗遣返、紧急医疗护理和紧急医院服务可能发生的任何费用。

4、投资要求

a.物业购买

购买价值至少为250,000欧元的房地产，并在居住期间持有至少五年。

b.物业投资

投资以下选项之一：至少10年租约的250,000欧元分时投资。250,000 欧元的房地产投资（土地购买和建设成本）。

5、附属家庭成员

申请人还可以将黄金签证投资扩展到家庭成员，这包括：合法配偶；21岁以下的儿童；年龄在21-24岁之间但接受全日制教育的儿童；主申请人或配偶的父母。通过在您的希腊黄金签证申请中包含家庭成员，您可以让他们在欧盟申根区内免签证旅行，以及希腊本身的高收入经济体、高标准的生活和迷人的环境。

一、希腊买房移民流程

1、步骤1：提交申请表

希腊当局签发申请收据，可在获得居留权之前用作临时许可证。

2、步骤2：审核申请

审核申请并进行尽职调查，申请人符合要求，即可等待获签。

3、步骤3：黄金签证签发。

4、步骤4：居住满七年后可以申请公民身份。

二、希腊永居续签要求

希腊政府发行的希腊黄金居留身份的有效期为五年。五年有效期到期后，申请人需要更新您的居留许可。为了更新许可证，申请人必须满足相关要求，才能递交拿到身份。具体要求如下：

1、房地产的产权所有人是主申请人；

2、相关租约或者合约仍有效且符合希腊移民局的要求；

3、申请人需要以下文件来支持申请人的希腊黄金签证居留许可：

a.希腊认可的有效护照或旅行证件的真实副本

b.保险机构出具的住院和医疗费用证明；

c.四张近期彩色护照照片；

d.以前的永久居留卡的核证副本；

e.已经填写好的申请表；

f.已在希腊境外签署的保险合同，且符合希腊移民局规定的相关要求；

g.在希腊签订的保险合同。

在某些情况下，当局可能需要额外的文件来更新许可证。