美国购房移民的五个常见问题！

       如果您是想在美国购买第一套房子来移民的，您可能会有很多问题。无论是关于您的居留身份还是您的工作经历，重要的是要了解对您作为美国潜在购房者的期望以及未来的限制和责任。下面就来讲讲关于美国买房移民的常见问题！

一、绿卡持有者和非公民可以在美国买房吗？

       您无需成为美国公民即可在美国购买房屋，但如果您想获得贷款，您需要记住移民和居留身份会影响可获得的贷款类型。永久居民和绿卡持有人有资格获得与美国公民相同类型的贷款，包括房利美和FHA类型的贷款，并且需要提供收入、信用记录和就业证明。房利美发布了非公民借款人资格指南，以帮助您确定您是否符合资格。

二、我可以用 ITIN 号码买房子吗？

        ITIN 是个人税务识别号码，无论一个人的移民身份如何，都需要缴纳联邦税；这与只有美国公民才能获得的社会安全号码不同。您可以购买带有 ITIN 号码的房屋，但您需要建立您的信用记录。传统银行可能不愿为您提供贷款，这意味着您可能需要寻求私人贷款方。同样重要的是要注意，如果您有 ITIN，则只有当您打算将买的房子作为主要住所时才能购买房屋。要获得 ITIN，您需要通过 IRS 网站提交 W7 表格。

三、我如果拥有房产，我可以在美国停留多长时间？

       在美国拥有房产并不会自动授予您居住权。相反，您可以在该国停留的时间完全取决于您持有的签证类型。例如，B1（商务签证）或 B2（访客签证）通常有效期为六个月，有时可以延期。其他类型的签证，例如 H1-B，允许外国人在美国工作和居住数年至数年。有关美国签证和居住要求的任何事宜，最好咨询美国国务院网站。

四、如果您没有美国信用评分和信用记录会怎样？

       虽然没有美国信用记录与信用评分差是一回事，但对于潜在购房者来说，这仍然不是一个理想的情况。如果您希望获得房屋抵押贷款，债权人将需要证明您是负责任的借款人的证据，通常通过显示两年的租借历史、银行对账单和债务偿还证明来确定。要建立您的信用，请采取措施，例如注册将您的租金支付报告给三个信用局——Experian、Equifax 和 TransUnion——或者同时为小额购买提供资金。如果您没有时间建立信用记录，您可能需要考虑直接用现金支付房屋费用。

五、如果你的收入很低，你应该怎么做？

       虽然低收入个人可能更难为首付存钱或管理他们的债务与收入比率，但由于政府授权的计划，低收入并不排除任何人成为房主，例如FHA 贷款。低收入个人也可能有资格获得美国农业部支持的美国农业部农村住房抵押贷款。

以上是关于美国购房移民常见问题的介绍，如有其他购房移民信息需要的，可继续浏览其他页面查看！