移民希腊后，买房需要注意什么？

在希腊买房是一个非常简单的过程，即使对于外国人来说也是如此。但是你最好需要注意一些事项，这样才不会让自己被坑，下面来说说需要移民希腊后买房需要注意什么？

1、如何挑选房屋

在希腊挑选房屋时，主要有两种方法：自己研究并直接从业主那里购买房产，或者让房地产经纪人帮助您，无论是在家里，还是直接在希腊。聘请代理机构，除了为您提供与了解市场的人合作的安全性外，也是一个不错的选择，因为代理机构通常还可以帮助您找到法律建议、保险、装修商、承包商和其他后续过程的打折。也可以找到代表您处理建筑服务的代理人，包括监督工作。

2、在希腊购买房产的陷阱

在选择房地产经纪人和房地产律师时进行研究并获得推荐是必不可少的。在开始之前考虑完成购买和维护房产的所有成本。检查您正在查看的房产是否在限制区域内，在这种情况下，作为外国人，您需要申请购买房产的许可。在选择房产时了解当地的分区和保护法，历史建筑可能有开发限制，有些土地出于保护原因不能建造。

3、如何避免诈骗

在国外购买房产的主要问题之一是成为骗局的受害者。虽然计划和策略经常发生变化，但有几件事需要牢记以确保您不会被坑：

在您遇到卖家、看过房产或拥有一套可用的钥匙之前，切勿汇款。要求进行最新的房屋检查，卖家应该提供这个。与您的房地产经纪人彻底检查，并随身携带您的检查文件。确保卖方拥有出售房产的合法权利，即他们是房产所有者。仔细检查您对房产的权利，如果它被希腊政府指定为老建筑物的话，您可能几乎没有办法进行翻新或更改！

4、在希腊买房安全吗？

只要您遵循所有适当的法律程序，在希腊购买房产是安全的。任何一项房地产交易都至少有 3 名专业人员进行监督，您自己的律师或公证人、以及负责登记产权转让的登记员。这些规定是为了确保在希腊购买房产是安全的。

5、选择合适的房产，需要考虑什么因素？

1、房屋类型

别墅是希腊最受欢迎的房产类型之一，但最好记住从长远来看，还有其他选择可以为您提供更好的服务或降低成本。例如，公寓可以享有一览无余的海景和海滩通道，但维护成本要低得多。话虽如此，在希腊没有找不到任何类型的房产：现代住宅、历史悠久的别墅、联排别墅、公寓等等，具体取决于您在哪里寻找。

2、物业状况

在希腊购买房屋应谨慎。由于该国拥有许多历史遗产，它们可能需要一些现代化的维修。因此，带上你自己的房屋检查员并和他们一起检查房子是个好主意。通过这种方式，您可以真正了解任何问题或者有没有必要维修。可以在岛上找到保存完好的最新房屋，但进行检查始终是一个好主意。