移民是中国人在国外买房的合法途径吗？

       中国人不能直接在国外买房。如果中国人想在国外购买房地产或进行任何房地产投资，移民是唯一合法的途径。中国居民在境外购买具有中国国籍的房屋或酒店，其行为被国家外汇管理局归类为境外投资而非境外消费。海外投资在中国受到严格控制。根据国家外汇管理局的政策，境内企业可以在境外投资建厂、并购、参股或设立子公司等。这些业务的程序和操作由法律明确规定。但对于境内居民，除特殊目的外，没有其他的境外投资政策。境内居民可通过外管局办理的移民、继承、业务转让等外汇业务，以及新推出的参与境外上市公司业务。没有关于在国外投资和购买房屋的规定。也就是说，中国对海外房地产投资的限制主要来自对海外投资的限制，而不是购买房地产本身。

       中国外汇政策明确规定，购汇不得用于境外住房、证券投资、购买人寿保险等尚未开放的资本项目。外管局还指出，目前我国资本项目尚未实现完全可兑换，个人在资本项目下的境外投资只能通过QDII（合格境内机构投资者）等规定渠道实现。除规定渠道外，居民个人购汇只能用于经常项目下的对外支付，包括出国旅游、出国留学、出国公干、探亲、出国就医、货物贸易等。

       2019年春节前夕，我国最高人民法院、最高检察院联合发布《关于办理非法资金支付结算业务和非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》。在禁止通过非法渠道在海外购房的中国人，将大量国内资金带出国外的唯一途径是地下钱庄，地下钱庄一直是非法的，尽管以前的处罚一般都很轻。不过，也有相关案例。例如，香港市民陈某在2015年将1700万元转入地下钱庄控制的国内账户购买海外房产后，被罚款153万元。根据最新解释，自2019年2月1日起，持有外汇500万元以上者，可被判非法经营罪，处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。任何人超过2500万元，可判处五年以上有期徒刑。

      该文件没有具体说明非法外汇交易的目的，即每人超过法定限额50,000美元买卖外汇，包括为海外房地产买卖外汇都是违法的。目前，中国居民主要通过地下钱庄购买海外房产，属于非法买卖外汇或变相买卖外汇的犯罪行为。

      所以你想在海外购房房产，还需通过移民这一种手段，才算合法，如果你有不明白的，可以继续浏览其他页面，或咨询我们！